Vi säljer en fastighet med en vingård.

Druvodling med en energieffektiv, brandsäker, driftsatt 2023, 2-vånings, 5-rums bostadshus i tegel - 185m2. Gården har också en produktions-lagringsbyggnad med en ramp - 336m2, uppvärmda växthus med produktiva, utmärkta, de senaste kärnfria sorterna, mycket välsmakande druvor - 720m2; en färdig hemsida som är lätt att lägga till med en lämplig domän "Vinogas"; mark - 1,48 ha, hela området är anlagt; damm med fisk som ska fångas - 600m2; bastu med vilorum-52m2; gårdsbyggnad och allt som behövs för att kunna odla framgångsrikt. Den totala ytan av byggnader och lokaler är 612,5m2. Försäljningspriset för byggnaderna är endast 399Eur/m2, exklusive druvodlingen, andra affärsmöjligheter och anläggningstillgångar.

       Solpaneler installeras på byggnaden, som ger den nödvändiga mängden energi. 2 (energisnåla A+++) värmepumpar har installerats, som fullt ut ger det klimat du behöver. Byggnaden har en modern, kraftfull (22kw) centralvärmespis, som ger en mysig atmosfär. Byggnaden är möblerad (det finns nya köksmaskiner, möbler, relaxhörna, VVS. Byggnaden är byggd av hållbara byggmaterial lämpliga för det lettiska klimatet. Byggnaden har säkra betongbeläggningar. Inga korttidsbyggande material har använts Byggnaden behöver inte repareras eller förnyas vart 5:e år, för att målas om som är fallet med alla målade, mjuka fasader eller träfinish. De totala underhållskostnaderna för fastigheten är mycket låga. Inga betydande ytterligare investeringar krävs för närvarande för boende och jordbruk.

       Du kan bekanta dig med gården genom att ringa i förväg och boka tid. Fastigheten ligger 10 km från Iecava, 20 km från Jelgava, som ligger bara 35-40 minuters bilresa från Riga South Bridge. Iecava skolbussen är tillgänglig för studenter, 800 meter bort.

         Vi kommer att förse köparen med nödvändiga råd, information och praktisk utbildning i att odla druvor. Våra läckra, nyaste, kärnfria druvor är mycket efterfrågade. Hittills har försäljning skett på Rigas nattmarknader och till grossister av Lettlands bästa restauranger. Under många år har ett stort urvalsarbete utförts, där man valt ut de bästa, godaste och mest lämpliga fröfria sorterna för Lettlands klimat från en rad av 250 av världens bästa sorter. Vi har för närvarande inga konkurrenter på den lettiska marknaden. Hittills har vi inte gett någon information om odlade sorter och odlingsspecifikationer. För att undvika oönskad konkurrens säljer vi inga plantor förrän nu.

         Omfattande ytterligare information och en hel del bilder om fastigheten kan ses på vår hemsida "Druvor. lv" - i butiksdelen. I filen som bifogas annonsen kan du se försäljningskostnaderna som är mindre än 40 procent av de faktiska kostnaderna som investerats i gården. Den slutliga köpeskillingen kan förhandlas.

Mark                     1,48 ha             30 400            15 200

Hus                      185,3 m2            268 150          134 075

Gårdsbyggnad     39,3 m2               31 100           15 550

Bastu                       52 m2                 22 160           11 080

Fabrik - Lager     335,9 m2              163 000          81 500

Litet växthus        13,7 m2                    1 400              700

Stora druvväxthus 720 m2                 29 640        14 820

Webbplats med en dyr domän 1         4 500          2 250

Vinrankor i växthus  300 st.                 21 000       10 500

Druvplantor stora         110 st 770                               385

Belagda ytor           472 m2 13 688                         6 844

Bastutak                48 m2 960                                   480

Damm med fisk             600 m2 4 295                   2 148

Fruktträd, fruktträd       28 st 560                            280

Thuja häck              145st       1 087                          544

Vattenbrunn                         1             2 100           1 050

Avloppsvatten              1    1 500                                750

Elanslutning 3x32A  1           6 800                        3 400

Solbatterier 3,6kw   1             5 280                        2 640

Värmepumpar / luftkonditioneringsapparater 2 3 864 1 932

Sovrumsåterhämtning 1 460                                         230

Gräsklippare 22hk.-w.122   1     2 260                         1 130

Arbetsredskap verktyg >70           1 200                      600

Ved för 2-3 år    29 st.             1 885                             943

Trädgårdsvattenpump 1    185                                     93

Slipmaskin 1           622                                               311

Kött-fisktorkningsanläggning        1 495                248

Källare 5m2   1                 1 600                               800

Utrustning för juiceproduktion 2             250        125

0,9L burkar för juice    1030        255                     128

Möbler i huset                     18    2 350                1 175

Produktfrysar       2                   1 050                  525

Totalt:                       624 866 €                  312 433 €