Gewerbeimmobilie mit Potenzial.

Gewerbeimmobilie mit Potenzial.

Diese Immobilie mit Potenzial umfasst ein energieeffizientes, feuerfestes Wohngebäude (185 m²) im 2. Obergeschoss mit 5 Zimmern, das 2023 in Betrieb genommen wurde, ein 1,48 ha großes Grundstück mit angelegtem Garten, einen Teich (600 m²), eine Sauna mit Aufenthaltsräumen (52 m²), ein Nebengebäude (68 m²) und eine noch nicht fertiggestellte Produktions- und Lagerhalle mit Rampe (336 m²). Die Gesamtfläche aller Gebäude und Räumlichkeiten beträgt 612 m².

Die Immobilie liegt 10 km von Iecava und 20 km von Jelgava entfernt und ist nur 40 Autominuten von der Rigaer Südbrücke entfernt. Schüler können die 800 m entfernte Bushaltestelle in Iecava nutzen. Die naturnahe Lage macht die Immobilie ideal für Familien mit Kindern. Hier können Sie gesund leben, entspannen und dem Alltagsstress entfliehen. Hier bieten sich Ihnen alle Möglichkeiten, die Natur zu genießen: Erholung, Naturpfade, Schwimmen, Angeln, Radfahren, Jagen sowie die Möglichkeit, Obst, Beeren und Gemüse aus eigenem Anbau zu gewinnen und zu nutzen. Das Gebäude ist mit Solarpaneelen ausgestattet, die die benötigte Energie liefern. Zwei energieeffiziente Wärmepumpen (A+++) sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ein moderner, leistungsstarker Kaminofen (22 kW) schafft eine behagliche Atmosphäre. Das Gebäude ist möbliert und aus langlebigen, für das lettische Klima geeigneten Baumaterialien errichtet. Es verfügt über sichere Betonböden. Auf die Verwendung von minderwertigen Baustoffen wurde verzichtet. Die gesamten Instandhaltungskosten sind sehr gering. Für Wohnen und Landwirtschaft sind derzeit keine nennenswerten zusätzlichen Investitionen erforderlich. In Ihrer Freizeit können Sie sich in den Gewächshäusern mit ihren schmackhaften, kernlosen Trauben – 720 m² Anbaufläche – entspannen, die Ihnen mindestens weitere 40 Jahre Ertrag bringen werden. Seit vielen Jahren betreiben wir intensive Züchtungsarbeit und haben aus den 250 besten Rebsorten weltweit die besten, schmackhaftesten und für das lettische Klima am besten geeigneten kernlosen Sorten ausgewählt. Wir haben eine Website entwickelt, die sich mit der passenden Domain „Trauben“ leicht aktualisieren lässt. Käufern bieten wir die notwendige Beratung, Informationen und praktische Schulungen zur Traubenpflege an. Unsere köstlichen, kernlosen Trauben sind sehr gefragt. Umfangreiche Zusatzinformationen und zahlreiche Fotos über unser Weingut finden Sie im Bereich „Trauben – Shop“ auf unserer Website. Wenn Sie Ihre Lebensbedingungen verbessern und Ihre Geschäftsmöglichkeiten erweitern möchten, informieren Sie sich bitte zunächst auf unserer Website und rufen Sie uns anschließend an, um einen Termin zu vereinbaren. Wir bitten Sie, Schaulustige und Touristen ohne ernsthaftes Kaufinteresse nicht zu stören.